Moradia com Terreno - Coimbrã - Atouguia da Baleia
320.000€
Referência
EL2025540
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Isolada
Tipologia
T2
Estado
Por Recuperar
Certificado energético
E
Ano
1951
Distrito
Leiria
Concelho
Peniche
Freguesia
Atouguia da Baleia
Código Postal
2525
Área Útil
502 m2
Área Bruta
550 m2
Área de Terreno
4730 m2
Oportunidade Única de Investimento | Moradia T2 para Recuperar c/ Enorme Potencial Turístico/Comercial Localizada na serena Coimbrã (Atouguia da Baleia), apresentamos uma propriedade excecional que é mais do que uma moradia: é uma tela em branco com lucrativo potencial de valorização! Perfeita para quem procura um projeto de vida, um refúgio costeiro ou um negócio de sucesso no setor turístico em franco crescimento. Destaques que Fazem a Diferença Ponto de Partida Sólido: Moradia T2 com traça tradicional, aguardando a sua visão de renovação. Negócio Integrado: Inclui um espaço comercial (entrada), ideal para inaugurar o seu próprio atelier, café de apoio ao turismo, ou garantir uma renda imediata através do arrendamento. Exterior Generoso: Amplo Logradouro: Perfeito para estacionamento, esplanada ou zona de lazer privativa. Terreno Criativo: Um espaço vasto e versátil para concretizar o seu sonho (veja abaixo as possibilidades!). Infraestruturas de Apoio: Garagem, anexos e múltiplos espaços de arrumos – fundamentais para qualquer projeto de habitação ou turismo. Liberte o Potencial: Conceitos de Investimento Chave na Mão Este terreno generoso e a sua localização estratégica são o convite perfeito para: Turismo Rural / Hostel Boutique: Criação de um espaço diferenciado, aproveitando a procura por alojamento autêntico e pet-friendly. Alojamento Local (AL): Diversas unidades (anexos e moradia) para maximizar a taxa de ocupação e rentabilidade junto de surfistas e famílias. Espaços de Lazer e Apoio: Instalação de piscinas, áreas de glamping, hortas biológicas ou valências de apoio aos hóspedes. Localização Imbatível: Viver e Investir Perto do Mar Morada Tranquila: Inserida na pacata Coimbrã, garantindo a qualidade de vida do campo. Proximidade ao Atlântico: Apenas a poucos minutos de carro das mundialmente famosas praias de Peniche, Baleal e Almagreira – o epicentro do surf em Portugal e um íman para turistas internacionais. Acessos Premium: Ligação direta e rápida à IP6 e A8: 45 minutos até Lisboa (e Aeroporto Internacional). 1 hora até Leiria. Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade versátil no seu lar ou no seu próximo grande êxito financeiro! Agende a sua Visita e Venha Desvendar o Futuro Deste Investimento!
Geral
| Vistas | Campo: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Mar: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Garagem | Fechada Exterior: | Sim |
| Garagem | Lugar exterior: | Sim |
Zona
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Periferia da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Casa de Habitação: | 100 m2 |
|---|---|
| Armazem 1: | 100 m2 |
| Armazém 2: | 275 m2 |
| Armazém 3: | 75 m2 |
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